Detaljer

Kategori: Sider

Publisert 10. desember 2012

Treff: 9330

Areal og region
Kypros har et areal på 9.251 kv.km. og er den tredje største øya i Middelhavet etter Sicilia og Sardinia. Øya ligger lengst øst i Middelhavet, i veikrysset mellom Europa, Afrika og Asia. Den strategiske plasseringen av øya har spilt en meget viktig rolle i den pågående utviklingen for å bli et internasjonalt business- og investeringssenter.

Klima
Kypros har et utpreget middelhavsklima med varme og tørre somre og korte, milde og fuktige vintrer. Øya har gjennomsnittlig 340 soldager Årsnedbøren ligger på rundt 510 mm. Frost forekommer ikke ved kysten, men i høyereliggende områder kan det om vinteren være ganske kaldt og snø kan falle i fjellene. I Troodos fjellene er endog et lite alpinsenter Middeltemperaturen i Nicosia er 29 grader C i årets varmeste måned (august) og 12 grader C i de kaldeste månedene (januar-februar), dagtemperaturen ligger som oftest minst 5 grader høyere enn middeltemperaturen. Middeltemperaturen i Paphos om vinteren er 15-16 grader. Den mest korrekte værmelding for Kypros har vi funnet på: www.meteovista.no  , skriver du Cyprus inn her får du frem de forskjellige temperaturene de forskjellige stedene på øya. Du vil fort oppdage at Paphos som oftest har 3grader høyere temperatur enn Nicosia, som er den temperatur vi får på NRK været klokken 19.40. Coral Bay, 1 mil vest for Paphos har normalt også mye mindre regn enn enn øya forøvrig, pga. plasseringen på en halvøy som derfor ofte slipper unna regnet. Det er fascinerende å sitte i Coral Bay og bivåne regnet oppe i fjellene, mens Coral Bay bader i sol.

Flora og Fauna
Plantelivet er ikke likt det som en finner ellers langs Middelhavet. Det skyldes Kypros sin isolerte posisjon i Middelhavet. Det finnes 2000 ulike plantearter på øya. 120 av disse finnes bare på Kypros. I  Troodosfjellene vokser sedertre, pinje, einer, sypresser og dvergeik. Før i tiden var hele øya dekket med trær. Nå er bare 19% av Kypros dekket av skog. Hogst, beiting og gressbrann har vært med på å redusere skogbestanden på øya opp i gjennom historien. Blomstringssesongen er i februar-mars. Kypros har 38 ulikeorkidearter.

Muflonsauen lever i Troodosfjellene. Denne sauen er fredet i og med at den holdt på å bli utryddet på tredvetallet. På nordvestkysten vest for Paphos kommer to ulike sorter havskilpadder i land hver sommer for å legge egg. I de store saltsjøene vedLarnaca og Limassol kan man om vinteren se store flokkerflamingoer. De kommer i november–desember og forlater øya igjen ved påsketider. Mange vadefugler trekker over Kypros. Det kan være heirer, regnspover og ender. En del sangfugler gjester øya om sommeren eller om vinteren. I fjellene kan man komme over både gribber og falker. Av krypdyr finnes det kameloner, gekkoer og åtte ulike slangearter. Det finnes mange fikearter i farvannet rundt øya. Sverdfisken kommer på besøk til øya i perioden mai til juli.

Språk
Gresk er morsmålet, men Engelsk er godt utbredt og snakkes av de fleste. Mange Kyprioter snakker også flere andre språk som Tysk, Russisk, Fransk osv.
Innbyggertall Kypros ca 1.100.000.

Religion
78% gresk-ortodoks kristne, 18% muslimer, 4% maronitter, armensk-apostolisk og andre.

Samfunn og politikk

Helseforhold og mathygiene
Man trenger ingen spesielle vaksiner. Vann fra springen kan drikkes, men det er vanlig å kjøpe vann ved spesielle vannstasjoner eller i butikk.

Det er høy standard og rimelige priser for offentlige helsetjenester. De aller fleste leger, tannleger og sykepleiere er engelsktalende med utdannelse fra utlandet. Det finnes også et bredt utvalg av private helsetjenester. Medisinsk hjelp er god over hele øya og apotekene er forsynt med moderne medisin og utstyr.

Infrastruktur
Infrastrukturen på Kypros holder en meget høy standard. En fire felts motorvei går langs hele sør-kysten og binder alle de store byene i Sør-Kypros sammen. Både Pafos og Larnaka har fått nye flyterminaler. De nye terminalene har resultert i større flytrafikk til Kypros, også fra Norge. Sommerhalvåret går direktefly fra flere norske byer, hele vinteren fra Oslo. Foreløpig går kun direktefly til Paphos fra Rygge/ Ryanair. Telefon-systemene holder også høy standard og man har muligheten til fri Wi-fi fra de fleste kafeer og restauranter.

Fakta om Paphos

Pafos ligger på den sør-vestlige delen av Kypros, og er det legendariske fødestedet til den greske gudinnen for kjærlighet og skjønnhet, nemlig Afrodite. Selve byen ble etablert i 1400 f.Kr. av kong Kinyras. Porten ble bygd av den aller siste kongen Nicocles, rundt tiden da riket Aleksandria eksisterte. Det pleide å være hovedstaden på Kypros under det greske imperiet, og Ptolemeerene likte stedet godt siden det var så nærme Aleksandria. Byen Pafos hadde alltid hatt en strategisk betydning. I romertiden hadde Pafos sin egen provinsguvernør. Sergius Paulus var en av dem, og apostelen Paulus klarte å få ham til å adoptere kristendommen. Man finner mange katakomber fra denne perioden i Pafos.

Invasjonene av ulike imperier rystet Pafos og Kypros, men klarte likevel ikke å bryte uavhengigheten. Til tross for jordskjelvet i det 4. århundre som resulterte i at byen lå i ruiner. så forble det en sjarmerende by, og dens innbyggere var raske med å reise nye monumenter.

Etter de arabiske angrepene i det 9. århundre mistet Pafos sin betydning, og Nicosia ble administrativt senter og hovedstad på Kypros. På grunn av sårbarheten i byen måtte hovedstaden flyttes inn til midten av øyen. Nedgangen i Pafos fortsatte gjennom den middelalderske og osmanske perioden, og andre porter klarte å få betydning over Pafos.

Når Kypros ble en britisk koloni, flyttet mange av beboerne ut av Pafos til Limassol og Nicosia. Frem til 1974 hadde utviklingen av Pafos stoppet, inntil de lokale myndigheten la fram planer om å forbedre infrastrukturen i området.

Nå har Pafos utviklet seg til å bli et populært feriemål og en av de beste destinasjonene i Middelhavet. Det moderne Pafos består av to kvartaler: Ktima – havterassen og Kato Pafos – bygget på resten av middelalderens ruiner og rester. Det er her du kan finne luksushotellene, feriesteder, barer og de beste restaurantene i Kypros. 

Detaljer

Kategori: Sider

Publisert 06. desember 2012

Treff: 9113

Er tida for å handle på Kypros nå?

For de som vil mer enn å leie:

Vi mener det ALLTID er tiden for å kjøpe leilighet i eller rundt Coral Bay, jo før man kjøper jo mer tid får man på denne herlige plassen. Slik er det med det meste. Hvorfor utsette det du har lyst til? Om det er å handle en eiendom på en plass DU har lyst til å være, etter å ha vurdert objektivt om plassen er noe for deg  - og du har økonomi til det - slå til, livet venter ikke.

Vi kjøpte leilighet Sørlandet i 2007/2008. Euroen sto i ca 9 kroner og finanskrisen var ennå ikke kommet. Ifølge økonomer bommet vi fullstendig vi 4 par som kjøpte leilighet i Coral bay sammen. Slik er det av og til, men vi har aldri angret!

"Sørlandet" ble vår inngangsbillett til en helt ny verden for oss. En verden vi har blitt glad i, en avvekslende verden med andre fasiliteter enn Norge. Vi mener at Norge er ett fantastisk land, men for nordmenn er det også fantastisk å reise til en god plass som er totalt annerledes enn Norge. En verden der solen stort sett er på. En verden med innbyggere som har mye felles med nordmenn, kun er en liten flytur unna.

Vi er ikke så veldig ivrige når det gjelder salg og slikt, vi liker å ta det litt rolig når vi er her nede, men hjelper gjerne.

Men jeg - Eivind - kjenner nok de som trengs for å kunne gjennomføre en trygg handel. Etter at jeg passerte 60 år gidder jeg ikke lenger stresse for mye - men hjelper gjerne til om kjemien og lysten er der. 

Juni 2014 hjalp vi ett par fra Kristiansand med kjøp av leilighet i Coral Bay. En flott leilighet bygget i 2001 som i 2007 ville hatt en pris på mellom 1,5 og 2 millioner fikk de for rett over 1 million kroner. 119 000€ ( Euroen i 8,2), og da fikk de med en del inventar på kjøpet. Fortsatt tror vi det vil være lave priser på hus og leiligheter, så mulighetene for ett godt kjøp er absolutt til stede, men om det bare er prisen som teller finnes det billigere plasser enn Coral Bay som er det området vi konsentrerer oss om.

Vi kjenner området godt, og beslutningen om kjøp  tok paret Åge og Vigdis 14 dager etter at vi mailet rundt til noen interessenter at denne var til salgs. Vi var en av de få som fikk beskjed om at den var til salgs, og grunnet vår da 7 års erfaring i området visste vi konkret hvilken leilighet det var med en gang, og kunne trygt anbefale denne uten å måtte reise ned først. 

Leiligheten ligger i Coral Bay Village, der vi også selv har en leilighet. I Coral Bay kjenner vi idag til ca 10 familier som har leilighet eller hus. Ingen av disse er pensjonister (2015), men de fleste har kjøpt med tanke på fremtiden og pensjonisttilværelsen, MEN viktigste grunnen for kjøpet er likevel dagen i dag. Vi vet tross alt ingenting om fremtiden, vi kjenner kun til hva som skjer her og nå. Likevel satser vi på at fremtiden kommer, og vi er godt i gang med å bli kjent med Kypros, kyprioter og andre nordmenn i området. Det hender ofte vi er samlet flere nordmenn til lunsj , middag eller enkle grilling i hagen, noe vi synes er utrolig hyggelig, men like bra er det å av og til være alene, lese en bok, høre på sørlandssendinga på radio, "tusle tundt", osv.

Siterer sørlandsfiskeren Markus:

" Av å te sidder æ hær å tænkår, å av å te så sidder æ bare"

Vi ønsker ikke å få "spanske tilstander" her i Coral Bay, vi liker ikke innslag på TV med kravstore nordmenn som krever både det ene og andre i "helnorske" landsbyer i Spania. Vi ønsker nordmenn til Coral Bay som kan vise respekt for det land, de mennesker og den kultur vi kommer til.  

Vi kan ikke forstå at ikke flere velger Kypros, vi som har tilhold i Coral Bay og Paphos er i hvert fall overbevist om at dette er plassen! Etter våre mange år er vi i hvert fall sikrere enn noensinne på at her vil vi bo - når vi ikke bor i Norge!

Som skrevet er det nok av leiligheter og villaer til salgs, og de vil vi gjerne få nordmenn til å kjøpe. Vi har i første omgang satset på nærområdet hvor vi er veldig godt kjent, og hvor vi personlig kjenner flere av de ansvarlige utbyggerne.

Vi har ett sterkt ønske om å sørge for at de få som ønsker hjelp av oss(skrevet i 2015) til kjøp skal være fornøyd med handelen, være trygg på at de er ivaretatt på den aller beste måten. Skjøte eller «Title deed» som det heter her nede er ett krav vi stiller når vi kjøper eller selger. Masse eiendommer selges uten skjøte, med lovnad om at skjøte er under utarbeidelse og vil være på plass om ikke lenge…….. Etter 5 eller 10 år uten noe skjøte mener vi kunden har rett til å føle seg lurt! Og vi ønsker ikke komme på kant med naboene våre...., så dette skal ikke skje hos oss, alle våre eiendommer har allerede skjøte. Og ikke minst - mange er falt så mye i pris pga. eurokrisen at prisene er for noen leiligheter usannsynlig billige!

Etter at beslutning om kjøp er tatt og ett mindre depositum betalt, begynner vår faste advokat prosessen med å sjekke eiendomsregister for gjeld, pant og heftelser. Før dette er grundig gjennomgått og bekreftet i orden, skjer ingen ytterligere betaling eller signering. Ønsker du mer opplysninger angående handel av fast eiendom på Kypros, ta kontakt. Det utvalget vi viser på våre sider er kun ett lite utdrag, og er ikke oppdatert da dette for oss er en hobby vi gjør fordi vi unner andre samme opplevelsen som oss.

Vi/Jeg har noen venner som er meglere i området, disse vet hva som skjer på eiendomsmarkedet, jeg formidler gjerne kontakt. Forøvrig er her ett lite utvalg (ikke oppdatert) av eiendommer vi har for salg i vårt nabolag:

Detaljer

Kategori: Sider

Publisert 06. desember 2012

Treff: 10033

Om oss

For en som er prinsippielt mot enhver form for svart arbeid ble selskapet C.B.S. ESTATES & INVEST NORWAY LTD opprettet før vi startet med utleie. Ett 100% kypriotisk selskap som bidrar med mye moms og bitte grann skatt til Kypros. Selskapet er stiftet med det formål og markedsføre salg av eiendom, samt leie ut eiendom til nordmenn som «også har sett lyset…….» nemlig at deler av Kypros er en fantastisk plass å være! Salg har blitt nedprioritert frem til 2024, som pensjonist har jeg igjen tid til dette. Siste leilighet jeg hjalp norske med å kjøpe brukte jeg både megler og advokat jeg har kjent i mer enn 15 år. Ta kontakt ved ønske av leie eller kjøp. 

Kjøpe eiendom:

Man skulle tro det var nok av selskap som kunne gjøre dette, og det stemmer, det er faktisk alt for mange som driver med salg av eiendom på Kypros, eller rundt Middelhavet totalt sett. De årene vi har vært på Kypros har vi dessverre blitt kjent med - og har hørt om - en god del mennesker som har kjøpt bolig på falske premisser, noe som er irriterende og gjør oss sint. Det verste er at noen av disse «superselgerne» er norske. Når en huskjøper ved inngåelse av en kontrakt blir lovet skjøte i løpet av kort tid, må vi dessverre kunne være enig i at det er lov til å følge seg lurt om intet har skjedd etter 5 år! Kjenner også til noen som har gitt opp, men heldigvis er det noen som aldri gir opp. En jeg har fått brev fra har holdt på å kjempe mot useriøs selger i 12 år!!

Dette gjør vi noe med. Siden 2007 har vi bygget opp ett lokalt nettverk bestående av utbyggere, advokat, håndverkere, taxisjåfører og andre som samlet sitter med uvurderlig kunnskap som vi nå benytter, og har benyttet, og som sikrer at de personer som bruker oss skal være trygg på at handelen går knirkefritt. Også vi har handlet feil hus av feil personer, grunnet en pågående, sjarmerende og overtalende selger. Men takket være vårt kontaktnett blir slike forsøk på lureri avverget lenge før pengene blir betalt. Noen timers advokatregning er god investering for å slippe å bli lurt. Uten vårt kontaktnett, og uten våre gode kypriotiske venner og forretningsforbindelser hadde vi også i dag sittet med «skjegget i Postkassa».

Kypros er en herlig plass å være for oss nordboere, gang på gang får vi bekreftet, ikke minst på NRK`s værmelding fra Gislefoss og Co: Og varmest er Kypros! På vinteren er det utvilsomt varmest og mest stabilt i Europa, samtidig som det om sommeren er «kaldt», mens det i innlandet ofte er over 40 grader i sommermånedene feier ofte svale briser over øya Kypros og medfører at det blir levelig også for oss nordboere. I 2012 var vi der i overgangen november /desember, og laveste dagtemperatur i Coral Bay var 24 grader!

Noen hundre nordmenn har hus i Paphos området, oftest grunnet klima, helse, kjærlighet eller skattetrykk. Vi nordmenn som har kypriotiske venner ser at grunnholdningene er ganske like. Det gjør det enklere å bosette seg på Kypros når man føler seg velkommen, noe vi absolutt gjør.

VELKOMMEN!

Detaljer

Kategori: Sider

Publisert 06. desember 2012

Treff: 6664

Paphos -den gamle hovedstaden ligger 20 minutt busstur unna. I antikken var Pafos Kypros' hovedstad i 600 år, og den arkeologiske arven er av en slik art at UNESCO har satt hele byen på sin verdensarvliste. Der kan man beundre de innviklede gulvmosaikkene som beskriver scener fra gresk mytologi, i villaer helt tilbake til den romerske perioden, som anses som de fineste i det østlige Middelhavet. Like imponerende er de underjordiske gravkamrene til kongene, gravd ut av massiv stein og dekorert med doriske pilarer. Eller besøk St. Paul-pilaren der apostelen i følge legenden ble pisket før han konverterte den romerske guvernøren Sergius Paulus til kristendommen, og gjorde Kypros til det første landet i verden som ble styrt av en kristen. Byen har ca 4000 innbyggere, hvorav 25% engelskmenn, sørvestkysten av Kypros er spesielt egnet for folk som ønsker å slippe unna sine psoriasis og skjelettplager, og derfor bosetter seg her. I forhold til typiske turistplasser som Ayia Napa og lignende er Paphos ikke en spøkelsesby om vinteren, noe mange skandinaver med egne leiligheter og hus setter stor pris på...

Paphos har som Coral Bay delikatesser som får tennene til å løpe i vann ved de tallrike restaurantene som serverer både lokalt og internasjonalt kjøkken. Nyt klassisk opera under stjernene i det romantiske middelalderslottet med utsikt over Pafos' havn under de ulike sommerfestivalene. Eller dans til den nyeste musikken på en overflod av underholdningssteder, del av den moderne byens varierte natteliv. Pafos skuffer deg ikke.