Details

Category: Sider

Published: 03 January 2013

Hits: 8826

Visning? Ta kontakt.

Jeg er ikke verdens ivrigste selger, men om du trenger hjelp tror jeg ingen har bedre nettverk enn meg. Det å vite at du blir sikret på alle måter, og samtidig får kjøpt hva du ønsker uten å betale mer for hjelpen enn nødvendig er jo ok.. Hittil har jeg vært med på 5 kjøp, hvor min advokat har funnet feil og lureri på ett av dem, og dermed spart kjøper for mye ubehag og tap. De øvrige har vi klart for mindre enn 5% i megler, advokat og totale tinglysningshonorar, mot ofte det dobbelte. Det viktigste er likevel tryggheten, det å være sikret på alle måter.

Details

Category: Sider

Published: 10 December 2012

Hits: 10914

Her gjengir vi kritiske spørsmål som kommer til oss, og våre svar som vi tror kan ha betydning for flere:

30 April. 2013: Er det ikke bedre å bruke en lokal eiendomsmegler om man skal kjøpe noe på Kypros?
Svar: Eiendomsmeglere finnes ikke på Kypros, det finnes kun selgere. Selgerne er av alle nasjonaliteter, men de fleste er Kyprioter - selvsagt. Noen er seriøse, andre er definitivt ikke seriøse, og mange er blitt lurt - også på Kypros - også jeg..... Den som er viktigst opp i dette er advokaten. Blant advokater er det som blant selgerne, noen seriøse, men mange useriøse. Viktigste grunnen til at jeg startet med dette er ale de redselshistorier som går på at folk er blitt lurt.  Min viktigste jobb i forbindelse med markedsføring av eiendommer er å kun arbeide med sikre prosjekter. Alle de prosjekter vi har er i vårt nabolag, og grunnen er at vi ønsker flere positive nordmenn. For oss er dette en hobby, en gøy hobby i ett land vi liker!

*April 2013: (Ikke akkurat ett spørsmål, men) 
"Det er jo ikke noen flott natur på Kypros, jeg vil jo ha det grønt og frodig rundt meg, så da vil jeg heller velge et annet land."
Helt korrekt. Kypros har en helt annen natur enn Norge - Norge har en fantastisk natur, enig! Men det er her man må gjøre ett valg. Kypros kan ikke få en frodig natur med 340 soldager i året. Dersom man ønsker frodig natur må man velge ett land med masse regn, så enkelt er det! Samtidig er Kypros et land med natur, i motsetning til mange av øyene rundt i verden som er rester etter ett vulkanutbrudd, men også det kan være vakkert, synes vi. F.eks. er vulkanøya Santorini en øy mange synes er flott og spektakulær, kanskje mest pga de små husene, de blå fargene osv, men likevel..., man snakker her om smak og behag.Vi synes både Norge og Kypros har sin sjarme, men  november - da foretrekker i hvert fall vi Kypros, fordi Kypros i november er tørrere og varmere enn alle andre plasser i Europa. 

* Vi er 2 familier som ønsker å kjøpe en bolig sammen på Kypros, er dette mulig?
Ja, det er fullt mulig, vi var selv 4 familier under 50 år som kjøpte sammen i 2007, vi skrev en kontrakt hvor alt vi kunne tenke oss av problemstilling var med, det holdt med 1 side.

* Stemmer det at prisene er falt med 30% ?
Det stemmer for alle andre, derimot for oss nordmenn stiller det seg litt annerledes som ikke så mange har fått med seg. Siden Euroen har sunket med over en krone de siste år, til under 7,50 norske kroner for en € tilsvarer en nedgang på 30% for Eurolandene en nedgang for oss nordmenn på ca 50%!!!!   Vi var i 2007 rundt og så på 20-30 leiligheter i hele Paphos området, og snittprisen da var ca 2 millioner norske kroener. Dagens 3 leiligeheter som vi har til salgs for under 1 million  (€ 110 000=814 000 16.12.12)  sier sitt. Og dette er alle toppleiligehter. I 2009 var snittpris på en € kr 8,72.

* Den varmen du snakker om, det er jo ikke så veldig varmt i desember, januar og februar?
Du har helt rett, likevel er disse månedene varmere enn i Norge i Mai måned, og det er jo ikke "sydensommer", men for oss som ikke ønsker 15 timers flytur eller mer, som ønsker trygge omgivelser, ikke liker farlige dyr og insekter. ikke liker å sove bak gjerder sikret med sikkerhetsvakter er likevel Kypros vårt valg. Men det er klart, skal man ha sommer HELE vinteren, og ikke er så nøye med resten, vil vi anbefale Zanzibar, men det passer ikke for oss. Vi tror uansett det er mange som tenker som oss, og da - ja da kan vi hjelpe med tips og råd! OG: En varm Mai i Norge er jo ikke så verst....P.S. Nyttårsaften (i dag) 2012 er det 20 grader i Paphos, noe som normalt tilsier 22 i Coral Bay.Vi hadde ikke så veldig mange slike dager i Norge i 2012. 

* Er det greit med fly til Kypros - for oss pensjonister om vinteren?
Veldig greit, hver uke går det fly fra Oslo - direkte, og fra påsketider begynner charterflyene også, direktefly fra hele Norge. Priser varierer stort sett fra 1000,- til 3000,- t/r, men det finnes også billigere og dyrere alt etter ønsket reisetidspunkt. Sommerferien er normalt dyrest.

* Har dere hus til salgs andre plasser på Kypros?
Nei, dette er en hobby, og vi ønsker at vårt ferieparadis ikke skal bli en arbeidsplass. Vårt mål er å få noen flere nordmenn i området, det er noen hundre i dag, men god plass til flere uten det blir for norsk....... Det er hyggelig å av og til ut å spise sammen med noen med samme morsmål. Siden vi selv holder oss på Vestsiden av øya ønsker vi å konsentrer oss om denne delen. Ved konkrete ønsker formidler vi gjerne kontakt og hjelper med gjennomføringen  av kjøp av eiendom. Vi har alle prisklasser, og anbefaler før vi begynner å lete at vi får oppgitt en absolutt makspris. Og prisene varierer stort sett i forhold til Beliggenhet og Beliggenhet. 

 * Hvor mange kan vi reise sammen om vi leier hos dere?
Ved å leie våre 2 (Villa og Leilighet) har dere totalt 6 soverom med totalt 12 faste senger. I tillegg går det ganske greit med inntil 8 stykker til, da er det trangt. Men poenget er at alt foregår ute, ingen er inne når man er på Kypros....  Dersom man tenker bekvemmelighet fremfor økonomi ville jeg heller leid noe mer, om vi var 18 stykker ville jeg leid nabovillaen i tillegg. Det går stort sett greit, men må avgjøres i god tid, gjerne 4-6 mndr. i forkant for å være sikker.

Details

Category: Sider

Published: 10 December 2012

Hits: 9810

Aphrodite Vannpark. Sted: Poseidonos Ave - Pafos - Kypros
Hjemmeside:     http://www.aphroditewaterpark.com  Tel: +357 26913638

Aphrodite vannpark finner du på østsiden av Kato Pafos. Vannparken har den største familie-raftingen i verden og mange andre spesielle sklier og aktiviteter. Et stort utvalg av matstasjoner og det er massevis av hyggelige overraskelser for de yngste. Åpent fra mai til oktober.

Tombs of the Kings. Sted: Pafos  

Gravene i Kings, et UNESCO World Heritage Site, er en av Pafos kulturelle hovedattraksjoner. To kilometer nord for Kato Pafos, inneholder stedet et sett av godt bevarte underjordiske graver og kamre som ble brukt av innbyggerne i Nea Pafos fra det 3. århundre f.Kr. til det 3. århundre e.Kr., under den hellenistiske og romerske periodene. 

Til tross for navnet, ble gravene faktisk ikke brukt av kongelige. I stedet fikk de tittelen 'Tombs of the Kings' for sin grand utseende og doriske søyler som hjelper støtte strukturer. Medlemmer av de høyere sosiale klasser ble gravlagt her. 

De syv utgravde gravene er spredt over et stort område, og alle er tilgjengelige for publikum. Det mest imponerende er No 3, nylig restaurert, som har en åpen atrium under bakkenivå, omgitt av imponerende doriske søyler. En tretrapp har blitt lagt for enklere inngang. Andre graver, tilgjengelig med stein trapper, har nisjer bygget inn i veggene der likene ble lagret. De fleste av "skattene" har for lengst blitt tryllet bort av gravrøvere - spesielt slutten av det 19. århundre amerikanske konsulen i Larnaka, Luigi Palma de Cesnola. 

Gravene er unike i Kypros på grunn av deres struktur som var påvirket av egyptisk arkitektur. De gamle egypterne trodde at gravene for de døde skal ligne hus for de levende, og denne tradisjonen gjenspeiles i Pafos gravene.

Pafos Fuglepark Sted: Pafos - Kypros
Hjemmeside:   http://www.pafosbirdpark.com   Tel: +357 26813852

Pafos fuglepark har en stor samlingen av fugler fra hele verden Det har også den største samlingen av slanger man kan finne i Europa. I tillegg har de mange andre spesielle dyr. Pafos fuglepark har en barnegård, hvor barn kan ha det morro og bli kjent med kaniner, ponnier og andre søte små dyr. Pafos fuglepark har: Rrestaurant og snackbar, amfiteater, suvenirbutikk, egalleri og en klinikk for dyrene som man kan besøke.

Gokart Coral Bay. Sted: Vest for Coral Bay. Tel: +357 70 001 314 Fax: +357 26 623 700
Costas Markou Coral Bay Karting LTD, er en uavhengig familiebedrift som ble etablert i 1999, og som ligger ved Coral Bay. Har følgende tilbud: Go Karts, Barne Karts, Gatekjøkken, Kiosk, Arkade hall og Lekeplass Åpent: 7 dager i uken, fra kl. 10:00 til 23:00 

Hesteridning. Sted: 3 mil fra Pafos. Hjemmeside: www.rideincyprus.com
Ridning Kypros er basert i nærheten Lysos, 12 km SØ for Polis på veien til Stavros tis Psokas og tilstøtende Paphos Forest. Det er spektakulære turer fra stallen i alle retninger. Skogsveier fra kysten l nord-vest og fjellene i øst. Ridningen foregår i daler og gjennom vulkanske fjellformasjoner og ut på bølgende sletter hvor du rir forbi forlatte øde landsbyer. Naturen her er utvilsomt uten sidestykke i Kypros.

DNA Paintball. Sted: Pafos - Kypros Hjemmeside: DNA Paintball Tel: +357 99620920
DNA PAINTBALL LTD ble etablert i 2004. Per dagsdato opererer de med tre forskjellige tema-baner, Speed-Ball, Rec-Ball og U-Ball. Hvert felt er unikt og tilbyr ulike typer underholdning. Speed-Ball-banen er laget for adrenalin junkie som nyter videospill som Rash, der kondisjon, presisjon og erfaring teller.

Aphrodite Hills Tennis Academy. Sted: Pafos – Kypros. Tel: +357 26 828122
Midt i hjertet av Aphrodite Hills Resort ligger Aphrodite Hills Tennis Academy med spektakulær utsikt over Middelhavet. Akademiet har 9 tennis banner med belysning. Det tilbys forskjellige programmer og pakker for å tilfredsstille spillere på alle nivåer. Privat opplæring med profesjonelle instruktører er tilgjengelige for nybegynnere, middels og avanserte spillere.

Last Castle Restaurant. Sted: Lara, Agios Georgios 5 km vest for Coral bay. Tel: +357 nn nn nnnnnn
Last Castle - en helt UNIK restaurant som bare MÅ oppleves. 4 generasjoner er som regel på plass på denne severdigheten som det ikke finnes maken til. Bordbestilling kan være lurt. Siste bordsetning klokken 15.00. En halv times sykkeltur fra Coral Bay.

Lara Bay Turtle Conservation Station 7 km vest for Coral bay.
Fortsetter man ett par kilometer videre vest fra Restaurant Last Castle kommer man til en fantastisk nydelig strand,. Lara Bay området og stranda er på Unescos verdensarvliste med formål å redde Loggerheadskilpaddene. Kypros er det eneste stedet der Loggerhead- og grønne skilpadder legger eggene sine, spesielt i Lara Bay som ligger vest på øyen, eller på strendene langs Karpaz halvøyen nordøst. Begge artene er utrydningstruet så det er veldig viktig å respektere deres avl- og hekkeplass. De legger egg mellom midten av mai og midten av oktober. Skilpaddene er et symbol på hvordan dyrelivet på Kypros lider under den økonomiske veksten. 

Coral Bay Minigolf - Sted: Coral Bay. Tel: +357 xxxxxxxxxx
Midt i Coral Bay er det en ok minigolfbane, og ett lite lekeland for barn.

Paphos Archaeological Park - Sted: Paphos
Ligger i umiddelbar nærhet av Paphos havn og er ett godt bevart område med monumenter fra forhistorisk tid og middelalderen. Her kan også historiske og unike mosaikkgulv av fire romerske villaer, samt Agora, Asklipieion, "Limeniotissa" Ruins, Odeion, "Saranta Kolones" Fortress. Parken er fortsatt under utgraving. Uunværlig for historieinteresserte.

Details

Category: Sider

Published: 06 December 2012

Hits: 8111

Er tida for å handle på Kypros nå?

For de som vil mer enn å leie:

Vi mener det ALLTID er tiden for å kjøpe leilighet i eller rundt Coral Bay, jo før man kjøper jo mer tid får man på denne herlige plassen. Slik er det med det meste. Hvorfor utsette det du har lyst til? Om det er å handle en eiendom på en plass DU har lyst til å være, etter å ha vurdert objektivt om plassen er noe for deg  - og du har økonomi til det - slå til, livet venter ikke.

Vi kjøpte leilighet Sørlandet i 2007/2008. Euroen sto i ca 9 kroner og finanskrisen var ennå ikke kommet. Ifølge økonomer bommet vi fullstendig vi 4 par som kjøpte leilighet i Coral bay sammen. Slik er det av og til, men vi har aldri angret!

"Sørlandet" ble vår inngangsbillett til en helt ny verden for oss. En verden vi har blitt glad i, en avvekslende verden med andre fasiliteter enn Norge. Vi mener at Norge er ett fantastisk land, men for nordmenn er det også fantastisk å reise til en god plass som er totalt annerledes enn Norge. En verden der solen stort sett er på. En verden med innbyggere som har mye felles med nordmenn, kun er en liten flytur unna.

Vi er ikke så veldig ivrige når det gjelder salg og slikt, vi liker å ta det litt rolig når vi er her nede, men hjelper gjerne.

Men jeg - Eivind - kjenner nok de som trengs for å kunne gjennomføre en trygg handel. Etter at jeg passerte 60 år gidder jeg ikke lenger stresse for mye - men hjelper gjerne til om kjemien og lysten er der. 

Juni 2014 hjalp vi ett par fra Kristiansand med kjøp av leilighet i Coral Bay. En flott leilighet bygget i 2001 som i 2007 ville hatt en pris på mellom 1,5 og 2 millioner fikk de for rett over 1 million kroner. 119 000€ ( Euroen i 8,2), og da fikk de med en del inventar på kjøpet. Fortsatt tror vi det vil være lave priser på hus og leiligheter, så mulighetene for ett godt kjøp er absolutt til stede, men om det bare er prisen som teller finnes det billigere plasser enn Coral Bay som er det området vi konsentrerer oss om.

Vi kjenner området godt, og beslutningen om kjøp  tok paret Åge og Vigdis 14 dager etter at vi mailet rundt til noen interessenter at denne var til salgs. Vi var en av de få som fikk beskjed om at den var til salgs, og grunnet vår da 7 års erfaring i området visste vi konkret hvilken leilighet det var med en gang, og kunne trygt anbefale denne uten å måtte reise ned først. 

Leiligheten ligger i Coral Bay Village, der vi også selv har en leilighet. I Coral Bay kjenner vi idag til ca 10 familier som har leilighet eller hus. Ingen av disse er pensjonister (2015), men de fleste har kjøpt med tanke på fremtiden og pensjonisttilværelsen, MEN viktigste grunnen for kjøpet er likevel dagen i dag. Vi vet tross alt ingenting om fremtiden, vi kjenner kun til hva som skjer her og nå. Likevel satser vi på at fremtiden kommer, og vi er godt i gang med å bli kjent med Kypros, kyprioter og andre nordmenn i området. Det hender ofte vi er samlet flere nordmenn til lunsj , middag eller enkle grilling i hagen, noe vi synes er utrolig hyggelig, men like bra er det å av og til være alene, lese en bok, høre på sørlandssendinga på radio, "tusle tundt", osv.

Siterer sørlandsfiskeren Markus:

" Av å te sidder æ hær å tænkår, å av å te så sidder æ bare"

Vi ønsker ikke å få "spanske tilstander" her i Coral Bay, vi liker ikke innslag på TV med kravstore nordmenn som krever både det ene og andre i "helnorske" landsbyer i Spania. Vi ønsker nordmenn til Coral Bay som kan vise respekt for det land, de mennesker og den kultur vi kommer til.  

Vi kan ikke forstå at ikke flere velger Kypros, vi som har tilhold i Coral Bay og Paphos er i hvert fall overbevist om at dette er plassen! Etter våre mange år er vi i hvert fall sikrere enn noensinne på at her vil vi bo - når vi ikke bor i Norge!

Som skrevet er det nok av leiligheter og villaer til salgs, og de vil vi gjerne få nordmenn til å kjøpe. Vi har i første omgang satset på nærområdet hvor vi er veldig godt kjent, og hvor vi personlig kjenner flere av de ansvarlige utbyggerne.

Vi har ett sterkt ønske om å sørge for at de få som ønsker hjelp av oss(skrevet i 2015) til kjøp skal være fornøyd med handelen, være trygg på at de er ivaretatt på den aller beste måten. Skjøte eller «Title deed» som det heter her nede er ett krav vi stiller når vi kjøper eller selger. Masse eiendommer selges uten skjøte, med lovnad om at skjøte er under utarbeidelse og vil være på plass om ikke lenge…….. Etter 5 eller 10 år uten noe skjøte mener vi kunden har rett til å føle seg lurt! Og vi ønsker ikke komme på kant med naboene våre...., så dette skal ikke skje hos oss, alle våre eiendommer har allerede skjøte. Og ikke minst - mange er falt så mye i pris pga. eurokrisen at prisene er for noen leiligheter usannsynlig billige!

Etter at beslutning om kjøp er tatt og ett mindre depositum betalt, begynner vår faste advokat prosessen med å sjekke eiendomsregister for gjeld, pant og heftelser. Før dette er grundig gjennomgått og bekreftet i orden, skjer ingen ytterligere betaling eller signering. Ønsker du mer opplysninger angående handel av fast eiendom på Kypros, ta kontakt. Det utvalget vi viser på våre sider er kun ett lite utdrag, og er ikke oppdatert da dette for oss er en hobby vi gjør fordi vi unner andre samme opplevelsen som oss.

Vi/Jeg har noen venner som er meglere i området, disse vet hva som skjer på eiendomsmarkedet, jeg formidler gjerne kontakt. Forøvrig er her ett lite utvalg (ikke oppdatert) av eiendommer vi har for salg i vårt nabolag: